Ипотечни кредити
Ипотечен кредит без обикаляне по банки
Финансиране за покупка, строителство или ремонт на жилище. Сравнявам офертите на банките, подготвям документите и съм до вас до ключовете — безплатно за вас.
- Срок до 30 години
- До 85% от оценката по правилата на БНБ
- Оферти от 10 банки
- Безплатно за вас
Ипотечни кредити
Какво е ипотечният кредит
Ипотечният кредит е дългосрочен кредит, обезпечен с имот — най-често с жилището, което купувате. Банката финансира част от цената, а останалото и разходите по сделката осигурявате вие.
Разликата между две оферти изглежда малка в процентите, но за двадесет или тридесет години се превръща в хиляди евро. Затова сравнявам не само лихвата, а общата цена — с таксите и застраховките.
За кого е
- Купувате първото си жилище или сменяте сегашното
- Строите или ремонтирате дом
- Купувате имот в строеж или на зелено
- Живеете в чужбина и купувате имот в България
Изисквания
Какво обикновено искат банките
Всяка банка има свои правила. След първия разговор ви казвам точно какво се отнася за вас и ви изпращам списък с документите.
- Доход, който можете да докажете — от трудов договор, собствена дейност или от работа в чужбина
- Самоучастие — частта от цената, която банката не финансира, плюс средства за таксите
- Имот за обезпечение, който минава пазарна оценка от одобрен от банката оценител
- Вноските по всичките ви кредити — до 50% от нетния доход по правилата на БНБ
- Кредитна история без сериозни просрочия
Какво финансираме
Ипотечен кредит за всяка цел с дома.
От покупката до последния довършителен щрих — едно запитване, един човек до вас и условията на няколко банки на едно място.
Ремонт и довършване
Кредит за ремонти и довършителни работи
Обновяване, ремонт или завършване на имот — когато домът ви има нужда от още работа, за да стане такъв, какъвто го искате.
- Основен ремонт и обновяване на жилище
- Довършителни работи след груб строеж
- Баня, кухня, подове, дограма, отопление
- Обзавеждане и подобрения по имота
Строителство
Кредит за строителство на къща
Изграждане на еднофамилна къща върху собствен терен — със сума, разпределена по етапите на строителството.
- Строеж на еднофамилна къща върху ваш терен
- Средствата обикновено се отпускат на части, по етапи
- Банката може да поиска проект, разрешение и количествено-стойностна сметка
- Списъкът с документите ви се подготвя предварително
Покупка
Жилищен кредит
За покупка на готов или строящ се имот.
Размерът, срокът и условията зависят от банката, от оценката на имота и от профила ви.
Процесът
Как работим заедно — стъпка по стъпка
- 0130–60 мин.
Безплатна консултация
Обсъждаме вашите цели, доходи и задължения и определяме реалистичните параметри на кредита.
- Вие
- Разказвате ми целта си и какво вече имате.
- Аз
- Анализирам доходите, задълженията и реалните ви възможности.
- 021–2 работни дни
Анализ и сравнение на офертите
Проучвам условията на банките, отправям запитвания и договарям най-изгодното предложение за вашия профил.
- Вие
- Отговаряте на въпросите ми и избирате предложение.
- Аз
- Сравнявам банките и договарям лихвата и таксите.
- 033–5 работни дни
Предварително одобрение
Подготвям и подавам искането в избраната банка и следя процеса до получаване на становище.
- Вие
- Предоставяте първоначалните документи.
- Аз
- Подавам искането и следя всеки ден докъде е стигнало.
- 043–4 работни дни
Пазарна оценка на имота
Организирам задължителната оценка с лицензиран оценител, одобрен от банката.
- Вие
- Осигурявате достъп до имота.
- Аз
- Уговарям оценителя и следя срока.
- 053–5 работни дни
Подготовка на документите
Събирам, проверявам и комплектувам всички документи, необходими за окончателното одобрение и усвояването.
- Вие
- Изпращате поисканите документи.
- Аз
- Проверявам, подреждам и комплектувам досието.
- 065–7 работни дни
Окончателно одобрение
Банката извършва финалните проверки и юридическия анализ; договорът за кредит се подготвя за подпис.
- Вие
- Почти нищо — на въпросите на банката отговарям аз.
- Аз
- Комуникирам с банката до окончателното становище.
- 071–3 работни дни
Подписване и усвояване
Подписвате договора, при нотариус се изповядва сделката и се учредява ипотеката; банката превежда средствата.
- Вие
- Подписвате договора и присъствате при нотариуса.
- Аз
- Преглеждам договора с вас и съм до вас при подписването.
- 08Без срок
Последващо съдействие
Оставам на ваше разположение и следя за възможности за по-добри условия — включително бъдещо рефинансиране.
- Вие
- Обаждате ми се, когато имате въпрос.
- Аз
- Оставам на разположение и следя за по-добри условия.
От първия разговор до усвояването
3–6 седмици
Срокът е ориентировъчен и зависи от банката и от това колко бързо са готови документите.
Калкулатор
Пресметнете ориентировъчно
Месечна вноска
- Обща платена лихва
- 59 813 €
- Общо платено
- 179 813 €
Ориентировъчно изчисление при равни месечни вноски, без такси и застраховки. Не е оферта.
Партньори
Банките, с които работя.
Отзиви
Какво казват клиентите ми
„Най-добрата в бранша. Ако желаете топ обслужване, прозрачност, високо ниво на комуникация и сигурност при вземане на вашето решение за кредит - това е вашият правилен избор за кредитен консултант!“
2024
ПловдивИпотечни кредити
„Голям професионалист в работата си коректна спрямо клиента и обръща необходимото внимание на съответния клиент. Благодаря и за добре свършената работа и бих работил отново с г-жа Арабаджиева, ако се налага, както и бих я препоръчал със сигурност.“
2023
ПловдивИпотечни кредити
„Изключително съм впечатлен от високото ниво на професионализъм на Десислава Арабаджиева. Работи с изключителна прецизност, яснота и отговорност във всеки етап от процеса. Комуникацията е перфектна – точна, бърза и изчерпателна, което създава пълно доверие и спокойствие. Благодарение на нейния ангажимент и компетентност всичко беше реализирано безупречно и в кратки срокове. Изказвам искрената си благодарност.“
2026
ПловдивИпотечни кредити
„Нямам думи да изразя своите благодарности към Деси Арабаджиева,защото тя сбъдна една наша голяма мечта!!!“
2025
ПловдивИпотечни кредити
„Изключително съм благодарен на Десислава за цялостното съдействие при финансирането на новия ми дом в Пловдив! Тъй като нямах налични спестявания, тя структурира офертата и изчисли всички съпътстващи разходи с изключителна точност. Взе върху себе си целия процес — от документацията и избора на банка, до точното определяне на размера на ипотеката. Спести ми огромно количество време, стрес и усилия. Изключителен професионалист, на когото можете да се доверите на 100%!“
2023
ПловдивИпотечни кредити
„Изключителен специалист! Всичко беше обяснено, изпълнено на сто процента!“
2026
ПловдивИпотечни кредити
„10/10 за Десислава! Невероятно отношение към всеки детайл от началото до края на сделката!“
2025
ПловдивИпотечни кредити
„Позитивен професионалист! Благодаря на госпожа Десислава Тортоманова-Арабаджиева за изчерпателните и подробни оферти и разяснения!“
2024
ПловдивИпотечни кредити
1 / 8
Въпроси
Отговорите, които търсите
Не намирате отговор? Обадете ми се — отговарям лично.
Какво самоучастие ми е необходимо?
Размерът зависи от банката, от вида на имота и от профила ви. Обикновено банката финансира само част от оценката на имота, а останалото и средствата за таксите осигурявате вие. Точната сума ще ви кажа след първия разговор.
Колко време отнема получаването на ипотечен кредит?
Обикновено от първия разговор до усвояването минават около 3–6 седмици. Срокът зависи от банката и от това колко бързо са готови документите.
Какви документи ще са ми нужни?
Зависи от случая — лична карта, документи за доход, за имота и за други кредити. След първия разговор ви изпращам точен списък.
Какви допълнителни разходи има при покупка на имот с кредит?
Оценка на имота, нотариални такси, местен данък, такса за вписване, банкови такси и застраховки. Ще ви дам точна сметка, преди да започнем.
Заявка за безплатна консултация
Започнете с информирано решение
Заявете своята първоначална консултация без никакъв ангажимент. Ще се свържа с вас в рамките на работния ден за кратък, конфиденциален разговор, в който да обсъдим вашите цели и реалните възможности на пазара
100% безплатно — от първия разговор до ключовете
Или ми се обадете направо
Още кредити
Може да ви трябва и
Основно
Рефинансиране
Прехвърляне на съществуващ кредит при по-изгодни условия — след прецизна сметка дали промяната наистина ви носи спестяване.
Научете повечеПри нужда
Потребителски кредити
Средства за лични цели, включително покупка на автомобил — самостоятелно или като допълнение към ипотечен кредит.
Научете повече
„Доброто начало е половината от цялото дело.“
Аристотел
Готови ли сте да започнем?
Разкажете ми какво ви трябва — ще ви се обадя. Консултацията е безплатна и без ангажимент.